УК и Водоканал Южного Урала одновременно взимали с жильцов плату

В южноуральских городах – Магнитогорске и Челябинске – жильцы взыскали с недобросовестных УК необоснованно начисленные суммы за квартплату.

В микрорайоне «Западный» г. Магнитогорска жильцам одновременно приходили счета за канализацию и воду от городского МП «Водоканал» и УК «Западный-1». Проблемы начались тогда, когда стала начисляться оплата за содержание водопроводных сетей района, которые не принадлежали ни «Водоконалу», ни управляющей организации.

Дело в том, что сети были проложены застройщиком и впоследствии переданы в аренду УК. И из-за того, что микрорайон расположен в «нижней» части города, коммунальщикам приходится тратить много средств на поддержание работоспособности водоводов, канализационных станций и насосных. Именно поэтому представители УК решили отдельно взимать с жильцов плату за транспортирование воды и стоков.

До начала 2014 года все было в порядке, однако после вступления в силу изменений в ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», были исключены посредники между поставщиками ЖКУ и их потребителями. Поэтому «Водоканал» добавил в платежки дополнительную строку, а УК продолжало требовать с жильцов деньги за транспортирование стоков и воды.

До июля 2014 года жильцы платили обеим организациям, пока УК не обратилась в суд с требованием к «Водоканалу» вернуть якобы незаконно собранные с потребителей деньги. После этого в прокуратуру обратились и жильцы, попросив разобраться, с чем связаны двойные начисления за одну и ту же услугу.

Н. Мамаева, ст.помощник прокурора Челябинской области заявила, что нарушителем жилищного законодательства является именно УК. Организация была привлечена к дисциплинарной ответственности, также был произведен перерасчет в пользу жильцов на сумму, равняющуюся примерно 750 000 рублей. Также из квитанции были исключены лишние пункты.

Тем не менее, пострадавшей стороной в этой ситуации считают себя именно представители УК – ведь деньги, полученные от потребителей, они вкладывали в поддержание насосных станций и сетей в рабочем состоянии, а из «Водоканала» им до сих пор не было заплачено ни рубля.

Г. Даренко, глава УК, считает, что этот вопрос нужно будет решать в арбитраже. По ее словам, в микрорайоне более 1,5 тысяч таунхаусов и 6 МКД. А сотрудники «Водоканала» предлагают компенсировать все расходы на ОДН исключительно за счет МКД.

В Челябинске прокуратура уже неоднократно рассматривала вопросы, когда платежи за ОДН начислялись необоснованно. После того как пенсионерка Г. Щербакова дозвонилась на прямую линию с президентом и пожаловалась о некорректных начислениях, прокуратура сразу же уличила УК в огромном количестве нарушений. К примеру, резкий рост квартплаты старушки был объяснен тем, что она была вынуждена платить за воду за  жильцов так называемых «резиновых квартир».

А. Хоменко, еще один пенсионер из Челябинска, несколько дней назад выиграл судебное разбирательство с УК «Заречье», доказав, то с 1 июля 2013 и по 1 января 2015 годов оплата за ОДН взималась компанией незаконно.

водоснабжение оплатаПенсионер опирался на 44 пункт «Правил предоставления ЖКУ собственникам помещений в МКД», где указано, что оплата водоснабжения на ОДН УК при отсутствии ранее утвержденного норматива (который не был утвержден в Челябинске до 2015 г.) могла начисляться только после проведения собрания собственников квартир.

Учитывая то, что никакого собрания не проводилось, и решения не принималось, Хоменко считает, что ему ежемесячно начисляли плату некорректно. Пенсионера поддержал и городской, и областной суды.

В итоге, УК вернет Хоменко 1212 руб., которые ушли на погашение незаконных платежей, а также 2000 руб. за услуги законного представителя. Эксперты считают, что этот случай может привести к тому, что многие челябинцы, которые оплачивали некорректно начисляемые квитанции, могут обращаться в суд, который удовлетворит их законные требования. Недобросовестным УК в этом случае придется непросто, ведь желающих вернуть свои деньги, скорее всего, окажется немало.

А. Ковалев, советник уполномоченного по правам человека в Челябинской области, уверен, что этой проблемой нужно заниматься серьезно. По его словам, что начисления за водоснабжение на ОДН в МКД, где владельцы не принимали соответствующего решения, абсолютно незаконно. Поэтому собственники могут возвращать свои деньги через суд.

Ковалев утверждает, что челябинские УК продолжают выставлять квитанции незаконно. К примеру, даже подавшему в суд А. Хоменко присылают платежки на 47 руб., хотя по закону за ОДН он должен платить только 1,9 руб. Вероятно, это станет причиной для дальнейших разбирательств в суде.

Мы рекомендуем сотрудникам УК присылать жильцам корректные квитанции, содержащие только те суммы, которые собственники должны платить по закону. Поможет в этом онлайн-сервис «Всеведа», позволяющий бухгалтерам УК начислять все платежи ЖКУ в автоматическом режиме.

  Похожие новости