ВС разъяснил, как УК формировать тарифы для жильцов

РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление) в одном из городов подала иск в районный суд против жильцов в многоквартирном доме, которые более года не платили за ЖКУ из принципа, так как были не согласны с суммой в квитанции. Жильцы также подали встречный иск против управляющей компании.

Аргументы РЭУ состояли в том, что жильцы обязались оплачивать ЖКУ и действия по обслуживанию дома по договору, а теперь отказываются произвести платеж по квитанции. Жильцы считают, что тарифы не обоснованы. Районный суд и последующая апелляция вынесли решение в ...

Читать полностью...
0

Расчет общедомового водоотведения: Проблемы и правила

Оплата за водоотведение на ОДН и проблемы с расчетами уже неоднократно обсуждались в комитетах и в Минстрое и ЖКХ РФ. Полученные по результатам выводы выглядят весьма противоречиво. Даже рассмотрение этого вопроса высшими инстанциями не привело к его окончательному разрешению.

Предлагаем ознакомиться со статьей, в которой подробно обсуждаются расчеты общедомового объема водоотведения в тех зданиях, в которых есть общедомовые устройства, предназначенные для учета ХВС и ГВС, и не имеющих ОПУ (общедомовые приборы учета) водоотведения.

Существует два подхода к этой проблеме:

  1. Объем общедомового водоотведения ...
Читать полностью...
0

Андрей Чибис рассказал о новых видах коммунальных платежей

Андрей Чибис, главный жилищный инспектор России и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, в интервью «Российской газете» 6 января 2015 года рассказал о том, как вырастут тарифы на ЖКУ и какие новые платежи появятся в квитанциях.

Замминистра предупредил, что в новом году увеличение тарифов на ЖКУ составит в среднем по стране 8,7%, что в целом ниже инфляции. Ожидать этого незначительного повышения стоит с июля 2015 года. В случае, если отдельные компании будут повышать тарифы в январе, жильцы вправе жаловаться в Минстрой ...

Читать полностью...
0

Обновленный стандарт раскрытия информации для управляющих компаний

С 1 декабря 2014 года вступает в силу новый стандарт раскрытия информации для управляющих компаний и ТСЖ. Изменения зафиксированы в Постановлении Правительства РФ от 27.09.2014 N 988 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами«.

Согласно обновленному стандарту, управляющие организации должны в течение 10 дней ответить на запрос жильцов дома — об эксплуатации лифтов, подвальных и чердачных помещений, прилегающей территории к дому и крыши. То есть управляющие компании должны раскрывать информацию об использовании ...

Читать полностью...
0

Общедомовые нужды: Как правильно рассчитать стоимость

Как правильно рассчитывать общедомовые нужды (ОДН) — актуальный вопрос как для управляющих компаний, так и для жильцов. Попробуем разобраться, как начислять плату за ЖКУ, которые используются для содержания и обслуживания общих территорий многоквартирного дома.

Расчет начислений по ОДН регулируется статьей 157 Жилищного Кодекса РФ. Согласно этому документу, размер оплаты определяется исходя суммарного объема потребленных услуг на основе показаний приборов учета или по нормативам, если счетчики не установлены.

Пункт 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и ...

Читать полностью...
0